Venta. - $47,000,000 MXN

3 Recámaras · 5.5 Baños · 810 m² · 667 m² terreno · 9 Estacionamientos

Declaración

Residencia ubicada en Balcones del Valle, una de las zonas consolidadas de San Pedro Garza García, diseñada con distribución amplia, materiales de alta durabilidad y equipamiento técnico orientado a seguridad y eficiencia operativa.

Descripción General

Con 810 m² de construcción sobre un terreno de 667 m² (20 m de frente por 33.5 m de fondo), la propiedad integra áreas sociales de gran escala en planta baja y espacios privados definidos en planta alta, con circulación vertical asistida mediante elevador.

La residencia incorpora mármol en planta baja, madera de encino natural en planta alta y acabados en cantera en fachada y terraza, además de ventanería doble con sistema low-e y gas argón para eficiencia térmica.

Distribución Arquitectónica

Planta Alta

Tres recámaras con vestidor y baño completo, biblioteca, sala de televisión, cuarto de música, oficina privada, capilla, cuarto de blancos y elevador.

Planta Baja

Vestíbulo de acceso, sala, comedor, cocina con área de televisión, terraza integrada al jardín, área de asador con barra, cuarto de servicio, cuarto independiente para mozo o chofer, pasillos laterales en ambos lados y cochera con capacidad para nueve vehículos.

Materialidad y Acabados

Mármol en planta baja (excepto cocina).

Madera de encino en planta alta.

Cantera natural en fachada, terraza y columnas.

Candiles decorativos en sala, comedor y escaleras.

Equipamiento Técnico

Sistema integral de aire acondicionado TRANE con controles independientes
Transformador de 75 KVA
Cisterna subterránea de 10,000 litros
Circuito cerrado con 9 cámaras exteriores
Portón eléctrico corredizo de doble hoja con doble vidrio templado
Dos accesos peatonales independientes

Información de la propiedad

Superficie de terreno: 667 m²

Superficie de construcción: 810 m²

Balcones Del Valle, San Pedro Garza García